抵押房产有什么条件?

房子作为我们个人的不动产，是一笔潜在的不动产资金，当我们投资没钱，或者其他事情需要钱时，可以通过出售房子，来获得大笔的资金，这也是人们为什么偏向于投资房产的原因。不过，当我们需要钱时，不一定非得出售房屋，也可以通过抵押房产来获得大笔的借款。

抵押房产有额度高、利息低、简单快捷的优势，但由于对房子抵押贷款的了解不多，往往会导致贷款被拒。今天，小编就带你了解一下抵押房产需要什么条件以及流程。

抵押房产条件

1、房屋产权清晰，可以上市交易。如果你想要抵押房产贷款，那房子的产权应该是你自己，或者和伴侣两者人，不能使产权具有争议。

2、具有民事行为能力以及当地城镇常住户口或有效身份证明。你要有稳定的工作，以及经济来源，银行才会放心的把钱贷给你。

3、没有不良记录和违法行为。

4、要有银行认可的第三方担保人。要有偿还能力的担保人做担保，万一你还不上，或者跑路，那就由第三方担保人代偿还。

5、要有借款银行的账户，并且同意银行从该账户扣除贷款本息。

个人房子抵押贷款流程是什么？

1、办理一个想要贷款的该银行账户。

2、准备身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、结婚证、房产所有权证及银行要求的其他资料。

3、向银行提出贷款申请、金额以及还款年限。

4、银行对抵押的房产进行勘察、评估。

5、银行对审贷资料等进行审批。

6、签订借款合同及所有相关文件，由公证人员对其进行公证。

7、银行办理抵押登记手续。

8、银行放款。

哪些类型的房子不能抵押？房子虽然可以抵押贷款，但并不是手里有套房子就可以抵押贷款的，以下房子就不能进行抵押。

1、房子产权具有争议的不能抵押。

2、被查封、扣押、监管的房产，不得抵押。

3、被划为拆迁的房子不能抵押。

4、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押。

5、违法所见的房屋不能用于抵押。

房产抵押贷款只是银行为减少贷款风险而采取的一种方式。房产抵押只是在法律上把房屋所有权转让给银行，但实际上借款人还是可以在里面居住，和正常的一样，只要按时还本金和利息就可以了，等还完贷款以后，去办理解押手续，房子还是自己的。不过，小编要提醒的是，有的借款人没有时间或者嫌麻烦，便会委托中介进行办理，这很容易让中介借助自己的个人信息及资料进行非法行为，存在很大的风险。一定要找正规中介，不要轻易的把自己的信息及资料交出去，不过，最好还是本人亲自进行办理比较安全、放心。